Cao ốc văn phòng hạng A tại Hà Nội sắp bị thấu tóm

BizLIVE -Theo tiết lộ từ ông Humphrey Morgan, Trưởng bộ phận khách hàng Nhật Bản, Savills Hà Nội, một công ty Nhật Bản chuẩn bị mua lại một tòa nhà văn phòng hạng A thứ 2 tại Hà Nội.

Mặc dù đại diện của Savills Hà Nội không tiết lộ thêm thông tin về danh tính của nhà đầu tư Nhật Bản này cũng như dự án sẽ bị thâu tóm, nhưng rõ ràng đây là một động thái đáng chú ý cho thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội. Thông tin từ ông Humphrey cho biết, trong năm 2014, một số công ty Nhật Bản đã tham gia vào thị trường bất động sản tại Hà Nội ở các lĩnh vực khác nhau như văn phòng, bán lẻ hay phát triển dự án. Điều này thể hiện xu thế mở rộng thị trường ở khu vực Châu Á của các doanh nghiệp Nhật Bản mà điểm đến đầu tiên là nhóm các nước bao gồm Việt Nam, Indonesia, Phillippines và Singapore (gọi tắt là VIPS). “Tận dụng lợi thế của thị trường hiện đang nghiêng về phía khách thuê, một số các công ty Nhật Bản lớn đã quyết định chuyển văn phòng để nâng hạng hoặc mở rộng diện tích thuê. Một công ty Nhật cũng chuẩn bị mua lại tòa nhà văn phòng hạng A thứ 2 tại Hà Nội”, ông Humphrey tiết lộ. Theo nhìn nhận của Savills, động thái trên là do các nhà đầu tư Nhật Bản đã nhận ra tiềm năng phát triển của địa ốc Việt Nam. Đặc biệt, với Luật Đất đai sửa đổi mới được thông qua trong thời gian gần đây, Savills cho rằng, năm 2015 sẽ là một năm "thú vị" của thị trường nhà ở khi người nước ngoài được tạo điều kiện để mua nhà tại Việt Nam. Cũng theo ông Humphrey, các nhà đầu tư Nhật Bản đã bắt đầu có những tác động lớn đến phân khúc nhà ở tại Phillippines và các nước Đông Nam Á khác. Kỳ vọng xu thế này cũng sẽ diễn ra tương tự ở thị trường Việt Nam. Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2014 của Savills Việt Nam trước đó, cho biết: Giá thuê văn phòng trung bình tăng 1,9% theo quý sau 12 tháng giảm liên tiếp. So với quý trước, giá thuê hạng A tăng 2%, trong khi giá thuê của hạng B giảm nhẹ -0,8% và  hạng C giảm -1,2%. Theo Savills, trong quý IV/2014, khoảng 38.000 m² sàn văn phòng từ bốn dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Hai dự án khác đã hoàn thành từ nhiều quý trước nhưng chưa chính thức khai trương, vì vậy thời gian dự kiến gia nhập thị trường vào quý tới vẫn chưa chắc chắn. Cho tới năm 2016, 31 dự án cung cấp hơn 615.000 m² sàn văn phòng sẽ gia nhập thị trường. Tất cả các dự án đều đang xây dựng hoặc hoàn thiện.

VŨ MINH